香港地产六各人族？（电力龙头股）

财经常识的学习以及使用需求重视市场剖析才能的晋升。投资者们需求具有对市场趋向以及行业静态的敏锐洞察力，以掌握投资机会。长话短说，如今由本站剖析对于九龙建业靠谱吗的相干信息，心愿能够帮到你。

本文分为如下多个相干解答：

香港地产六各人族？

答：李嘉诚家族管制的上市公司有长江实业、以及记黄埔、港灯、长江基建、长江生命科技、Tom.com及电讯盈科。截至2010年1月至5月，这些公司的市值合共6608亿港元。长江团体（没有包罗电讯盈科）的营业遍及54个国度及地域，长江实业是该团体的旗舰。团体的外围营业包罗电讯、旅店、物业倒退、批发及制作、口岸及相干效劳、动力及根底设备。

自20世纪60年月起，长实不断是香港最年夜地产商之一。该团体驰名的室第名目，有黄埔花圃（94座共11224个单元）、元朗天水围的嘉湖山庄（58座共15880个单元）及观塘丽港城（38座共8072个单元）。依照长实2009年的年报，该公司的可开发土地储蓄，足够将来五至六年倒退之用。早于20多年前，团体已开端正在其余行业及香港之外地域挖掘机会，现已倒退成为根基稳定的国内团体。

李泽楷运用他与美国加州高科技界的关系，1998年与美国芯片巨头英特尔成立PacificConvergenceCorporation，投资信息科技钻研。1999年正在香港特区当局的支持下，盈科拓展团体进行总值130亿港元的数码港倒退名目。同年，该公司入股患上信佳，“借壳”正在香港上市，易名为盈科数码能源。一连串集资及收买后，到2000年，盈动蚕食香港电讯，涉资2200亿港元。这项世纪买卖，听说失去地方当局首肯，由于过后新加坡也无意收买香港电讯，而地方当局不肯香港的通信业落入外资手中。

李泽楷年岁微微就有如斯造诣，与父亲同称为“超人”理当实至名归。可是，有人会问：“假如他没有是李嘉诚的儿子，是否有此造诣？”若他未曾正在他父亲的卫星电视工作，不这个黄金机会，他必然没有会领有雄厚资金创建本人的公司。

盈动与香港电讯兼并后没有久，科网泡沫爆破，电讯盈科正在厥后两年内，股价一度下泻近95%。真实的“超人”与丧气的儿子高调共晋午饭，仿佛向大众证实公司取得李嘉诚的支持，希冀能令电盈股东重拾信念。虽然如斯，正在电盈股东及员工怒骂声中，李泽楷必需单独面临重组、精简营业及缩小债权的摊子。

相比李泽楷，李泽钜则低调患上多。他是长江实业董事总司理兼副主席，专任以及记黄埔副主席，同时出任长江基建及长江生命科技主席，香港电灯执行董事。他显著是长实王国承继人，但偶尔才正在地下场所出面（年夜可能是当局土地拍卖会），仿佛较弟弟更怕面临传媒。

正在芸芸泛滥地产倒退名目中，李泽钜最骄傲的是1986年温哥华世博会原址的夹杂倒退名目。这幅82公顷的地盘，1988年以5亿加元（32亿港元）投患上，可建造7650个室第单元、300万呎的商店、400间客房的奢华旅店，和630个泊位的游艇船埠。这个名目由ConcordPacificDevelopment财团持有，由李泽钜策动，1990开端推出第一期。正在80年月末的移平易近潮中许多港人移居加拿年夜，因而这个名目的市场反响十分强烈热闹。1996年，16座合共2100个单元曾经发售，局部开发权以2.9亿加元发售给新加波及台湾的企业。

身为长江基建主席，李泽钜曾正在澳洲策动多个首要的电力资产收买，率领长江基建及港灯成为澳洲最年夜的配电商。

郭氏家族

郭氏家族管制的次要上市公司，有旗舰公司新鸿基地产、载通国内及数码通。截至2009年年末市值合共2795亿港元。由1995至1997年延续三年，新地纯利高达100亿港元，1997年更创下汗青新高，达142亿港元。截至2009年6月，新鸿基地产的可开发土地储蓄有4190万平方呎的楼面面积，和2400万平方呎的农地。该公司现为全港最年夜的地产商。

新地产上市前十年最使人难忘的事情，是该公司于1980年11月试图收买九龙巴士的控股权。九巴持有年夜量的可倒退地盘，作巴士厂之用。尽管过后收买失败，但却为厥后管制该公司铺路。今朝，新地持有九巴33.3%的股权。九巴除了了提供便宜的土地外，红利可观的专营巴士营业同样成为新地稳固的支出起源。

新地的扩张与长江团体没有同。20世纪七八十年月，新地作纵向扩张，而非横向扩大。它不断以香港的物业开发为重心，由工场年夜厦至购物中心、写字楼及室第屋苑没有等。到80年月中叶，新地已成立逾100家附属公司及联营公司，均处置与地产相干的营业，包罗建造、物业治理、机电工程及消防效劳、修建设计效劳、机器工程、混凝土消费、水泥制作、金融及保险，成为典型的“物业工场”。新地1972年上市时市值仅4亿港元，到1990年年末，已达253亿港元。

该团体正在80年月最注目的名目之一即是沙田新都会广场，这是首个正在新界的综合倒退名目。70年月末至80年月初，香港人口急剧收缩，需求开发新市镇，新都会广场因此患上以胜利。

郭炳湘、炳江、炳联三兄弟接管新地以来，最哄动的买卖，要算是团体正在2000年9月投患上港铁的机场铁道路九龙站第5、六及七期倒退名目。该名目的可建楼面面积为540万平方呎，包罗面积250万平方呎、楼高102层的甲级写字楼、100万平方呎的豪宅及效劳式室第、100万平方呎的旅店及90万平方呎的阛阓，单单土地老本已高达74亿港元，多是团体为繁多倒退地盘领取老本最高的一次。团体亦正在同一条铁路沿线的中环站倒退名目中领有47.5%的股权。

凭仗巨额资金，团体经过持有本港第三年夜活动通信公司数码通的股权，涉足电讯业。截至2009年6月30日，团体于数码通的股权达64.1%。团体也持有信息科技公司新意网的管制性股权，该公司于2000年分拆上市。

李兆基家族

1958年，“三剑侠”郭失利、李兆基与冯景禧合组公司，处置地产开发。1972年分炊后，李兆基自组公司永泰建业，同年上市。他的旗舰公司恒基兆业地产1981年上市。

截至2010年5月，恒基兆业地产、恒基兆业倒退及香港中华煤气无限公司的市值，合共2214亿港元。李兆基是这三家公司的主席。他看准六七暴乱的机会，正在地产市场上年夜举买入土地，并搜集乙种换地权利书。到八九十年月，这权利书就成为了当局土地交易游戏中的贵重财路。

恒基兆业地产的市场定位，不断是小型及中型室第楼宇市场。该公司家喻户晓的土地收买战略，是收买正在半山、铜锣湾、湾仔、北角及鲗鱼涌等区的旧楼。这些旧楼座落的地盘，另有未行使的倒退后劲（未用尽地积比率），重修时即可施展进去。当然，运用这类战略的先决前提是要有耐烦实时间。截止2009年12月尾，恒基兆业地产的可开发土地储蓄为1980万平方呎，农地储蓄为3280万平方呎。

恒基兆业地产是香港最年夜的地产商之一，也是最先进军边疆房地产市场的企业。团体经过正在1996年上市的恒基中国，专一于正在北京、上海、广州及珠三角地域处置地产开发。截至2009年12月31日，恒基中疆土地储蓄的可开发总楼面面积为15140万平方呎。

郑氏家族

郑裕彤是新世界倒退主席及掌舵人，团体旗下公司包罗新创立（前称“新世界基建”)、新世界中国地产及蒙古动力（前称“新世界数码基地”）。截至2010年5月，新世界团体的市值为1066亿港元。团体的外围营业涵盖房地产、基建立施、公共效劳及电讯。

新世界团体最年夜的地产名目，是位于尖沙咀东的新世界中心。新世界中心耗资14亿港元，于20世纪70年月分两期兴修。第一期包罗九龙万丽旅店（前称新世界万丽旅店）、写字楼及购物中心，1978年完工；第二期包罗香港洲际旅店（前称丽晶旅店）及奢华效劳式公寓，1982年完工。

80年月该团体与商业倒退局协作，兴修香港会议展览中心及毗连的两间旅店。1986年，该团体与香港兴业国内联手开发年夜屿山愉景湾三期，可建楼面面积110万平方呎。厥后，该团体以2.54亿港元买入第四落第五期的倒退权，可建楼面面积辨别为140万平方呎及100万平方呎。1990年至1994年间，当这些倒退名目接踵落成之时，楼市价钱屡翻新高。两家公司从物业发卖中赚到丰富利润。

1997年亚洲金融风暴以致楼市下挫，该团体与年夜局部地产商同样，无奈幸免。新世界债权情况没有稳，不能不于2002年年中发售旗下至宝——丽晶旅店，团体旗下公司也于2002年12月进行债权重组。

自1995年起该团体进军专用事业。1995年7月获发电讯固网效劳派司，展开电讯营业。1998年该团体开端运营专营巴士效劳，并于2000年展开持牌渡轮效劳。

包氏及吴氏家族

截至2010年5月，九龙仓、会德丰及有线宽带，市值合共1698亿港元。团体由已故船王包玉刚兴办，现任主席为他的女婿吴光正。九龙仓团体的外围营业，包罗物业投资、物流（货柜船埠）、通信、媒体及文娱。而会德丰次要是投资控股公司及地产商。

九龙仓团体资产丰富，包玉刚取得管制权后，接管了香港一些宝贵物业及地盘，包罗陆地中心、海港城、马哥孛罗旅店及港威年夜厦，总楼面面积829万平方呎。除了了这些宝贵物业外，包玉刚亦管制天星小轮、港岛电车专营效劳，和葵涌局部货柜船埠。团体贸易组合中另外一个宝贵物业是时代广场，总楼面面积200万平方呎。包玉刚厥后接管会德丰团体，遂领有更多贸易物业及其余批发营业，包罗连卡佛。

1986年，包玉刚因衰弱情况欠佳决议退休，吴光正接掌九龙仓／会德丰王国。他率领团体进军电视业因此声名鹊起。1993年6月，九龙仓团体获发有线免费电视派司；10月，旗下附属公司有线宽带启播，成为首家免费电视台。1992年，该团体决议，透过过后的九仓新电讯逐鹿固网电讯市场，派司1995年7月起失效，终结了香港电讯垄断固网市场的时代。

吴光正其实不餍足于贸易上的造诣。1997年他发表竞逐香港特区行政主座之职，尽管终极中选，但并未挫败他对公共效劳的浓重兴味。1995至2000年时期，他负责病院治理局主席，并自2000年10月起出任商业倒退局主席。他亦曾负责香港理工年夜黉舍董会主席。他正在病院治理局任职时期，临时辞去九龙仓／会德丰团体的治理层职务。

嘉情理家族

中电团体于1901年由艾利?嘉情理（EllyKadoorie）爵士创建。他是现任主席米高?嘉情理的已故祖父。嘉情理家族是中电控股及香港上海年夜旅店团体的最年夜股东，辨别领有19%以及50.49%的股权。米高也负责旅店团体的主席。截至2010年5月，两家公司的市值合共1503亿港元。

正在《控制协定》下，中电营业的增进后劲仿佛趋于稳固，因而近些年中电已由内陆电力的垄断企业，变质为地区及行业皆多元化的团体。

2000年，该团体年夜举扩张，向英国Powergen收买亚太区发电资产组合中占80%的股权，并与国华电力无限责任公司合组股分无限公司，收买了位于北京、天津及河北的三家发电厂。

2002年11月，该团体发表购入Powergen正在亚太区资产的余下股权，自其中电领有印度西部GujaratPaguthanEnergyCorporation（领有及运营一座655兆瓦发电厂）100%股权、澳洲维多利亚省YallournEnergy（领有及运营一座1450兆瓦发电厂）92%股权，及泰国BLCPPower（1434兆瓦电力名目倒退商）50%股权。

2001年年中，该团体获发对外固网效劳派司，透过推出中港数码网络营业，以全新光纤电缆衔接边疆以及香港，提供电讯及互联网传输效劳，进军电讯业。

过来十多年，该团体除了了享有较低危险、增进稳固的运营环境外，亦与长江实业协作红磡鹤园发电厂地盘的重修名目海逸豪园，自此尝到了地工业的苦头。1995年、1998年、2000年及2001楼市顶峰，该团体从地工业务取得的支出辨别占总红利的22.7%、19.0%、19.6%及20.2%。

如中电那样新退出地产市场的财团，要正在由多数倒退商垄断的地工业越过市场门坎，有三个先决前提：（一）理想的资产欠债表；（二）持有低老本的土地储蓄；（三）名目治理及市场营销的业余常识。对中电团体来讲，要达到第一项垂手可得。因为中电领有多幅发电厂地盘，有些发电厂（如鹤园）已再也不应用，故第二项也不可成绩。中电有行业常识丰厚的长江实业作为配合同伴，第三项也可迎刃而解。

其实嘉情理家族算没有上是地产界的老手。经过香港上海年夜旅店团体，家族领有驰名的香港半岛旅店（100%）、九龙旅店（100%）、纽约半岛旅店（100%）、芝加哥半岛旅店（92.5%）、曼谷半岛旅店（90%）、马尼拉半岛旅店（40%）、比华利山半岛旅店（20%）及北京王府半岛饭馆（前称王府饭馆）（20%）。除了旅店物业外，该团体还领有香港豪宅作为长时间投资，包罗浅水湾综合修建群、山顶凌霄阁及圣佐治年夜厦。

尽管咱们无奈防止生存中的成绩以及艰难，然而咱们能够用悲观的心态去面临这些难题，踊跃寻觅这些成绩的处理措施。本站心愿香港地产六各人族？，能给你带来一些启发。